不動産

前回の不動産記事で2回目の見学の予約したところまで書きました。

その後です。

2回目の見学でママ友のイギリス人のご主人とベビちゃん、
そしていつもお世話になってるイギリス人女性の我らがビッグママに一緒に来てもらいました。

見学者全員の意見が一致で提示額から1万ポンド引いた金額（＝不動産屋が最低この金額からって言った金額）で再度オファーを出しました。
ビッグママのご自宅に引き上げみんなでお茶を飲みながら期待して不動産屋の返答を待っていると、かかってきましたよ。
『えー、売り手さんとそのご家族と私たちでじっくり話し合った結果、残念ですがやっぱり最低提示金額からという事になりました。もし、まだご興味があればまた見学に来て下さい』。
えー、えーっ、えぇぇぇ？！
みんなの期待も高まった雰囲気の中のその答え、周りの空気もうーんって感じになる。
だったら、初めから「最低でも提示金額で」って言えよ。
足元みられてる。でもね、あんちゃん（いや、おっさんだった。）もうそれ以上ローンが降りんのよ。
売り手さんの感じが良かったのでやり場のない思いと、ペラペラの思考回路を巡らせて自分の中で「家族と、不動産やがその値段で売るなってきっと言ったんだ」とブツブツつぶやく私。

ただ、落ち着いて考えれば売り手さんはおばあちゃん、今は元気だけど余生を家族の近くで過ごしたいって言ってたし、そうなれば家が売れたお金がおばあちゃんが最後の時までの資金。だとすると、色々考えるともっと欲しいという（家族）の気持ちもわかる。

『落ち込まないで大丈夫よ』ってビッグママが言ってくれたけど、大丈夫落ち込んではいません。
気にはしてるけど。
こういう時、普通の人なら落ち込んだり、へこんだりするんだよね、きっと。
でも、悲しいかな私、関西人、怒りのほうに気持ちがシフトしてゆきます。
残念なことがあると大概関西ではおばちゃんは怒ったり、毒づき始める。
『関西でラジオをつけると誰かしら必ず怒ってる』と博多大吉さんが言っていた気がします。
うん。その通り。
ラジオだけじゃないけどね。

もうクリスマス直前、師走のこの忙しい時期に家を売り出す人は少ないらしく新規物件の更新頻度もほぼなし。春先になればまただんだんと出てくるのが常。
私たちの家の買い手さんそれまで待ってくれるかなぁ。

ちなみに今回見た物件で得た物件のチェックポイントなぞ、今までの知識とまとめて参考までに。

カウンシルとTAXバンド　スゴイ重要ってほどでもないけど。知っといた方が。ゴミだしが有料のところ、市民税が高いところ、などカウンシルによって違うので。
大きい道路の裏か　もし庭がバイパス向きにあるなら、まぁOK.家の建物自体がバイパス沿いなら騒音のチェックを
建物の年代　一般的に1930年代が強い造りらしい。
建物自体の構造　表面的な汚さを無視して部屋の広さや間取りなど
窓は2重窓か　断熱効果があります。冬のガス電気代の大幅節約に
セントラルヒーティングが各部屋にあるか　ないと寒いぜよ　ヒーティングは通常各部屋の窓の下に設置されてます。出ないと窓からの冷気を遮断できないのでノンエコノミック。
キッチン・お風呂・トイレは使える状態か　取りあえず水がでて温水も使えてガス台があれば住めるので。
ボイラーのタイプ　タンク式ならタンクの場所確認　部屋の中にタンクがある場合は一見「あ、物入れがある」と思ってもタンク入れだったりする。コンビボイラーはいわゆる瞬間湯沸かし器なのでタンクは必要なし。どちらも一長一短なのでタンクだから悪いとか、コンビが一番というわけでもないかな。
パーキングがあるか
庭に小屋やガレージがあるか
外から見て屋根はまっすぐで瓦がちゃんとついてるか
屋根裏へのアクセスはあるか
コンサーバトリーがある場合壁は断熱されているか、窓は2重窓か
近所の人がどんな人たちか一応聞いておく
周りに停まっている車を見る　
小さい子供がいる人は近所の学校も調べてみる

思いつく限りでこんな感じでしょうか。

オファーを断られた物件は近々また見学会をするそうです。
きっと売れちゃうよ。

また、物件探しの旅に出ねば。

あー、宝くじ当たんないかぁー。